En quoi consiste la gestion locative ?

GÉRER VOTRE BIEN

Gestion des loyers :

• - Encaisser les loyers, charges, dépôts de garantie (le mandataire demeure le détenteur), indemnités d’occupation et d’assurances, provisions,
• - Donner quittance,
• - Procéder à tous les règlements et notamment payer les charges de copropriété, acquitter sur demande expresse du mandant les sommes dues au titre des impositions et taxes, les récupérer éventuellement auprès des locataires,
• - Procéder à la révision des loyers,
• - Vous régler les loyers et rédiger les comptes de gérance,
• - Etablir les régularisations de charges,
• - Aide aux déclarations préalables des revenus fonciers.

Gestion des impayés

• - A défaut de paiement du locataire, gestion pour votre compte du contentieux et mise en place des démarches judiciaires si nécessaire,
• - Possibilité de souscrire à l’assurance Garantie de Loyers Impayés qui prend en charge le(s) loyer(s), les charges, les détériorations immobilières et les frais de procédure (selon conditions assurance).

Gestion des travaux :

• - Faire exécuter toutes les réparations vous incombant si le montant ne dépasse pas 200€ HT.,
• - Au-delà, vous en aviser très rapidement et prendre avec vous toutes les mesures nécessaires,
• - Organisation, suivi et contrôle de l’exécution et réception des travaux,
• - Règlement des factures.